নথিতে
মৌজা, দাগ, জমির পরিমাণ, মালিক ও সীমানার বিবরণ।
সচেতন ক্রেতার প্রস্তুতি
জমি যাচাই, সিদ্ধান্তের আগে
একটি দলিল সব প্রশ্নের উত্তর দেয় না। মালিকানা, রেকর্ড, কর, বিরোধ ও বাস্তব সীমানা একসঙ্গে দেখুন।
পাঁচটি জরুরি পরীক্ষা
এক নজরে যাচাইয়ের তালিকা
দলিলের মালিকানা
বিক্রেতা ও হস্তান্তরের ধারাবাহিকতা দেখুন।
খতিয়ান ও পর্চা
নাম, দাগ ও পরিমাণের মিল দেখুন।
খাজনার দাখিলা
প্রাসঙ্গিক হালনাগাদ করের তথ্য দেখুন।
মামলা বা বিরোধ
উপলব্ধ নোটিশ ও বিরোধের তথ্য অনুসন্ধান করুন।
মাপ ও সীমানা
নকশার সঙ্গে সরেজমিন অবস্থান তুলনা করুন।
কাগজের বাইরে
দখল ও প্রবেশপথ চোখে দেখুন
দলিলের তফসিলের জমিটি বাস্তবে কোথায়, কার দখলে এবং কীভাবে যাতায়াত করা যায়—এসব না দেখে লেনদেনের সিদ্ধান্ত নেবেন না।
দুটি তথ্যের মিল
কাগজ বনাম বাস্তব অবস্থা
সরেজমিনে
দৃশ্যমান সীমানা, ব্যবহার, দখল, রাস্তা ও পার্শ্ববর্তী জমি।
অমিল থাকলে
ব্যাখ্যা ও প্রাসঙ্গিক অনুসন্ধান ছাড়া অগ্রিম সিদ্ধান্ত নয়।
প্রাসঙ্গিক সহায়তা
যাচাইয়ের জন্য আলাদা সেবা
সেবার ধারণাচিত্র০১
জমি কেনা-বেচা
সঠিক জমি, স্পষ্ট কাগজপত্র, সচেতন সিদ্ধান্ত।
০২
দলিল যাচাই
মালিকানার ধারাবাহিকতা পরিষ্কার করে বুঝুন।
০৩
খতিয়ান ও পর্চা মিলানো
দাগ, মালিকের নাম ও জমির পরিমাণ একসঙ্গে মিলান।
০৪
খাজনা ও নামজারি
আবেদন ও ভূমি করের কাগজ গুছিয়ে নিন।
০৫
মামলা যাচাই
বিরোধের খবর জানুন, ঝুঁকি বুঝে এগোন।
০৬
জমি পরিমাপ ও সীমানা
কাগজের জমি আর বাস্তব জমি পাশাপাশি দেখুন।
০৭
প্রপার্টি সলিউশন
প্লট, ফ্ল্যাট ও বাড়ির জন্য গোছানো সহায়তা।
০৮
আইনি পরামর্শ
জটিলতার শুরুতেই সঠিক দিকনির্দেশনা।
যাচাইয়ের সীমা
যা আগে পরিষ্কার থাকা দরকার
যাচাই মানে কি শতভাগ নিশ্চয়তা?
না। উপলব্ধ নথি ও অনুসন্ধানের পরিধি অনুযায়ী তথ্য পাওয়া যায়; প্রয়োজনে বিশেষজ্ঞ মতামত নিন।
কোন কাগজ দিয়ে শুরু করব?
দলিল, খতিয়ান, দাখিলা এবং মৌজা-দাগের তথ্য দিন।
অমিল পেলে কী করব?
কোন তথ্যের অমিল তা আলাদা করে সংশ্লিষ্ট অফিস বা আইনজীবীর পরামর্শ নিন।
পরবর্তী পদক্ষেপ
আপনার স্বপ্নের জমি নিয়ে কথা হোক
একটি ফোনে আপনার প্রয়োজন জানান, পরের ধাপ একসঙ্গে ঠিক করি।